Villa con giardino a Borgomanero

Villa singola signorile con terreno circostante piantumato, così composta:
– piano rialzato: ingresso, salone di mq.40 con camino, cucina e sala da pranzo, studio, 3 camere da letto, 2 bagni, vano scala, 3 balconi e 1 terrazzo con accesso diretto al giardino;

– piano seminterrato con bellissima taverna di mq.57 con camino a legna, grande tavolo con panche in noce massello, zona bar con bancone in legno; cucinino, piccolo bagno, cantina, lavanderia e autorimessa di mq.40.

Giardino circostante piantumato e recintato di complessivi mq.1.440 e box triplo esterno.

Superfici:
abitazione piano rialzato mq.193; balconi mq.32; terrazzo mq.18;
cantinato mq.151; autorimessa seminterrata mq.40;
box triplo al piano terra mq.51

Costruzione originaria del 1957 con successivo ampliamento del 1974. Nel 2015 è stato rifatto il tetto della villa ed un bagno nuovo.
La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, ha una bellissima estetica sempre attuale, subito abitabile e con impianti e finiture da aggiornare e rimodernare.

L’abitazione dispone di 2 ingressi autonomi, e, data l’ampia superficie, è possibile anche la divisione dell’immobile in 2 unità se necessario.

Il terreno circostante è recintato, ben piantumato, pianeggiante e ideale per la socialità, le feste in giardino con gli amici. C’è tutto lo spazio per realizzare anche una bella piscina, la zona barbecue ed anche l’eventuali area giochi per i bambini, l’orto e zone dedicate per i tuoi animali domestici.

Sono presenti 3 cancelli per l’accesso carraio (di cui uno ad apertura automatica), oltre ad un cancelletto pedonale.

Oltre all’autorimessa di ben 40 mq al piano seminterrato, nella zona nord-ovest del terreno c’è un comodissimo box per 3 auto con 3 basculanti autonome.

Principali caratteristiche:
Pavimenti in ceramica nella zona giorno ed in legno nella zona notte.
Serramenti in legno con doppi vetri quasi dappertutto (in pvc del 2012 nella zona giorno), persiane in legno. Porte interne in legno e legno-vetro. Sono presenti 4 tende da sole su balconi e terrazzo.
Impianto di riscaldamento con caldaia a metano a condensazione del 2013 (Cosmogas Novadens); radiatori in ghisa; camino in soggiorno e in taverna.
Bagno 1 con lavabo doppio, wc, bidet, doccia. Bagno 2 rifatto nel 2015, con lavabo, wc, bidet sospesi, vasca/doccia. Bagnetto al piano cantinato con lavabo e wc.
Impianto elettrico incassato con salvavita; antenna tv sul tetto; sistema di allarme.
Tetto rifatto nel 2015 ed isolamento sul pavimento del sottotetto (2 sottotetto sono accessibili con scala a pioli dall’esterno, per ispezione/manutenzione tetto ed antenna. Copertura in tegole in cotto. Il box esterno ha copertura in eternit.
Muri esterni di spessore cm.45 circa con doppia muratura con intercapedine.

Borgomanero centro 1,4 km (piazza Martiri)
Supermercato più vicino: Lidl Viale Marconi 1 km
Stazione ferroviaria 1,8 km
Stazione autobus 1,7 km
Scuole 1,2 km
Ospedale 1,9 km
Autostrada A/26 5,5 km
Cureggio 1,5 km
Lago d’Orta 11 km
Lago Maggiore Arona 13 km
Bogogno Golf Resort 10 km
Castelconturbia Golf Club 15 km
Novara 31 km
Milano 78 km
Torino 110 km
Aeroporto Malpensa 37 km